Bouwen met BREEAM als onder-aannemer

Dit is deel drie van ‘Bouwen met BREEAM als onder-aannemer’. In dit deel bespreken we wat bouwen met BREEAM is en wat dat betekent voor u als onder-aannemer. We schreven eerder al een blog over ‘Bouwen met BREEAM als aannemer’.

Wat is bouwen met BREEAM?

In dit drieluik van onze wekelijkse blog proberen wij vanuit verschillende invalshoeken toe te lichten wat bouwen met BREEAM is. We bekijken dit vanuit drie volgende invalshoeken:

  • Initiatiefnemers
  • Aannemers
  • Onder-aannemers en leveranciers

Vanuit elke invalshoek proberen wij te verhelderen welke zaken vanuit BREEAM van belang zijn en wat dit voor de betrokken partij betekent.

Vanuit welke positie u ook opereert, bouwen met BREEAM vereist intrinsieke motivatie om aantoonbaar duurzaam en op het hoogste mogelijke niveau te acteren. Enkel economische motieven leiden tot een suboptimale prestatie.

‘Bouwen met BREEAM als onder-aannemer’ [deel 3]

Als onder-aannemer betekent met BREEAM bouwen:

  • Bouwen op het hoogste niveau met de best practices uit de markt.
  • Goed geïnformeerde medewerkers die op de hoogte zijn van de geldende richtlijnen en veiligheidsmaatregelen.
  • Inkoop van materialen met een herleidbare herkomst (Bijvoorbeeld gecertificeerd ISO14001 / BES6000) en lage impact in de breedste zin.
  • Inkopen, uitvoeren en opleveren met het oog op de voor u van toepassing zijnde credits.
  • Aanleggen en aanleveren van waterdichte bewijslast ten behoeve van de verantwoording van de credits.

Succesvol zijn onder BREEAM als onder-aannemer

Door succesvol te zijn onder BREEAM als onder-aannemer opent u vele deuren. U wordt een interessante partij voor aannemers en opdrachtgevers. Dit biedt commerciële kansen. Het aantal projecten onder BREEAM neemt immers jaarlijks steeds toe.

Belangrijke aandachtspunten voor u als onder-aannemer zijn:

  • Wees op de hoogte van de voor u relevante credits.
  • U bent onderdeel van de bouwplaats en daardoor mede verantwoordelijk voor de bouwplaats credits.
  • Zorg er dan ook voor dat uw mensen goed geïnformeerd zijn en zich ervan bewust zijn wat de impact is van hun handelen voor het totale project.
  • Waarborg bij de inkoop dat de materialen beschikken over een levenscyclusanalyse (LCA).
  • De materialen moeten herleidbaar zijn. De producent moet een ISO14001-certificaat hebben. Ook de grondstofleverancier van de producent moet hierover beschikken. In het geval van een BES6001-certificaat is de gehele keten wél in één afgedekt.
  • Zorg dat de hoeveelheid toegepaste materialen (hoofdbestanddelen) inzichtelijk zijn.
  • Wellicht moet u een kilometerregistratie aanleveren voor de leveringen van de hoofdcomponenten.

In veel gevallen zal de ontwikkelaar en/of de aannemer een BREEAM-expert hebben ingeschakeld. Via deze weg kunt u zich laten informeren over wat voor u binnen dit project van belang is. Dat kunt u afstemmen, zodat u in lijn blijft met de doelstellingen van het project

Heeft u ook onder-aannemers?

Ook úw onder-aannemers dienen goed geïnformeerd te zijn. Zijn zij dit niet, dan bestaat er een serieuze kans dat uw deel van de credits niet behaald worden. Kortom: u bent verantwoordelijk en u dient er dus voor te zorgen dat uw onder-aannemers op dezelfde wijze werken als u.

Schakel een BREEAM-expert in

Voor initiatiefnemers en aannemers is het zinvol om een BREEAM-expert in te schakelen. Ook voor u als onder-aannemer kan dit zinvol zijn. Bijvoorbeeld in het geval dat u voor het eerst te maken heeft met een BREEAM-project. Misschien is er al een expert aangesteld voor het project of door de aannemer en kunt u hiervan gebruikmaken.

Krijgt u vaker te maken met BREEAM, dan kan het ook zeer zinvol zijn om één van uw medewerkers op te laten leiden tot expert. Dit geldt zeker voor installateurs, omdat dit binnen de BREEAM-norm de lastigste materie is. De BREEAM-expert vertaalt de credits, zodat alle betrokkenen begrijpen welk stukje van de puzzel zij moeten leggen.

Tips om succesvol te bouwen met BREEAM

Belangrijke tips om succesvol BREEAM te kunnen bouwen, zijn:

  • Hoe eerder u bij het project aansluit, hoe beter. Zo kunt u mogelijk invloed uitoefenen vanuit uw expertise. Hiermee kan mogelijk slimmer en efficiënter worden ingekocht en gewerkt. Dit is in uw belang en dat van het project. Zo bouwt u meerwaarde op.
  • Maak gebruik van de kennis van een BREEAM-expert.
  • Spreek met mensen uit het vakgebied en haal ervaringen op. Zo bent u goed voorbereid.
  • Laat iemand opleiden tot BREEAM-expert.
  • Wees intrinsiek gemotiveerd. Dan heeft u uiteindelijk het meest profijt op het duurzame, gezonde en toekomstbestendige aspect. Dit leidt uiteindelijk tot de economisch meest gunstige uitkomst!

Meer informatie?

Heeft u vragen? Wilt u meer informatie? Wij helpen u graag verder! Bezoek onze BREEAM-pagina of neem gerust contact met ons op. Vrijblijvend staan wij u te woord.

2021 Alle rechten voorbehoudenWebvriend - Jouw antwoordRealisatie Webvriend